Virak-E6 59

Velkommen til Virak-E6 59, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen

Eiendommen ligger landlig og fint til på Virak, med naturskjønne omgivelser og god avstand til tett bebyggelse. Her får du en enebolig med en rolig beliggenhet, samtidig som E6 gir enkel adkomst videre mot Narvik og Ballangen.

Boligen passer godt for deg som ønsker å bo landlig, med naturen tett på og gode muligheter for friluftsliv i nærområdet.
Garasje, innholdsrik bolig, flotte utearealer og god terrasse.

Høres dette interessant ut? Trykk på Se komplett salgsoppgave.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megler!

1. Etasje: Gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bod, bad, toalettrom
Uthus og garasje

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Gulvene er av parkett og belegg.
Veggene er utført med tapet, trepanel og malte plater. Himlingen er utført med malte plater og trepanel.
Etasjeskillet er et trebjelkelag.
Det er pipe i lettklinkerblokker og peis med innsats.
Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Innvendige dører er utført som heltre furu fyllingsdører.
Det ble ikke registrert indikasjon skadedyr ved befaring.

Bad:
Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997 2010.
Det foreligger ingen dokumentasjon.
Veggene er flislagte og himlingen har himlingsplater.
Det er målt 5mm høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist.
Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av
membran ved dørterskelen er 5 mm.
Våtrommet har innredning med heldekkende servant og dusjkabinett.
Våtrommet har avtrekksventilasjon.
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i soverom, med måleresultat 10.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat.
Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av stål.
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Toalettrom:
Rommet har malte plater på vegger og malte panelplater i tak.
På gulv er det gulvbelegg.
Det er toalett, opplegg for vaskemaskin og servant med skap.
Romet har ikke sluk.
Avtrekksvifte på vegg.
Rommet er pusset opp i 2021.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse).
Innvendige avløpsrør er av plastrør.
Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) med periodisk avtrekk på kjøkken og bad.
På soverom er det montert mekanisk avtrekk.
Det er installert brukt luft-til-luft varmepumpe i 2017.
Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Elektriske anlegget ble kontrollert 2020, av Strand elektriske.
El.anlegget er i hovedsak som opprinnelig, og ønskes det en mer detaljert gjennomgang må det foretas en kontroll av elektrikker for å kontrollere anlegget i forhold til gjeldende forskrifter for da boligen ble bygget.
Det kan derfor ikke gis noen garanti for at det ikke finnes feil eller mangler ved anlegget. Dette gjelder spesielt for boliger eldre enn 25 30 år og hvor utskiftninger må påregnes.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS v/Jon Stavenes, datert 02.09.2026

Varmepumpe luft til luft
Peis

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Vidrek, ca. 23 km fra Narvik. Parkering på eiendommen. Fin utsikt over Ofotfjorden. Gode
solforhold. Nærmeste barneskole og barnehage ligger i Håkvik.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Første del av veien eies av boligeier, og medfølger i salg. Se vedlagte kart.
Andre strekning av adkomstveien, eies av privat grunneier. Det eksisterer en signert veirett fra 2019, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Denne er ikke tinglyst.

Det er etablert uthus/sjå, samt noe utearealer på øversiden av boligen. Dette er på grunneiers tomt.
Det eksisterer i dag en muntlig avtale om at dette er ok. Grunneier har sagt at det er ønskelig å få dette ned på en skriftlig avtale i fremtiden. Dette må ny eier ta ansvar for selv, i dialog med grunneier.

Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og
utvikling til eiendommen.
Avtale om veirett: Eier opplyser at tomt med gårds og bruksnummer 81/164 (vei fra E6) tilhører(ligger vedlagt).