Tyriveien 4A

Velkommen til en innholdsrik og hyggelig vertikaldelt bolig med attraktiv beliggenhet, her presentert av Eiendomsmegler Jostein Jenssen!
Her får du en praktisk og arealeffektiv bolig med to soverom, romslig bad og eget vaskerom godt egnet for både par og familier.

Det innholdsrike kjøkkenet byr på god plass til matlaging og måltider, mens stuen har flott utsikt og gode muligheter for hyggelig samvær. Fra boligen er det utgang til balkong med meget gode solforhold, flott utsikt, perfekt for å nyte fine sommerdager og lune kvelder.

Beliggenheten byr på kort vei til Narvik sykehus, barneskole og barnehage, samtidig som du har flotte tur- og friluftsmuligheter i nærområdet og gangavstand til sentrum.

1.Etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, trapp til sokkeletasje
Sokkeletasje: Gang, bad/wc, vaskerom, 2 soverom, bod
Sportsbod

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Gulvene er parkett, flis i entre og betongulv i bod.
Veggene har malte glatte flater og betongvegg. Himlingen har malte plater og malte glatte flater.
Etasjeskillet er av trebjelkelag og betong mot grunn.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det er pipe i lettklinkerblokker og vedovn.

Rom under terreng bod:
Gulv er av betong og vegger er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt.
Konstruksjonen er vurdert som tilstrekkelig synlig eller vurderbar uten å måtte lage hull.
Konstruksjonen er åpen eller tilgjengelig (ikke skjult). Den er bygget på en måte der risiko for skjulte skader er lav og tilstanden kan vurderes gjennom synlige flater og målinger.
Innvendige dører er malte fyllingsdører.

Bad:
Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak.
Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall til sluk er målt til 10 mm.
Rommet har 2 sluker. Sluk i dusjnisje.
Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av
membran ved dørterskelen er 10 mm.
Våtrommet har innredning med 2 servanter, toalett og dusjnisje med glassbygerstein.
Våtrommet har avtrekksventilasjon.
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i gang, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 12,8.

Vaskerom:
Rommet er opplyst pusset opp i 2008.
Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Veggene er med malte plater, og himlingen er med malt innvendig tak.
Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og 10 mm fall mot sluk.
Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og et synlig vanntett sjikt med malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt. Det er plastsluk, og
høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 10 mm.
Våtrommet har innredning med benkeplate og opplegg for vaskemaskin.
Våtrommet har avtrekksventilasjon.
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i bod, uten å påvise unormale forhold. Måleresultatet var 12.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal med beisede fronter med enkel profil. Benkeplate i kompositt, nedfelt oppvask-kum i stål med kjøkkenbatteri. Kaffemaskin fra Miele, micro fra Miele, stekovn og platetopp fra Miele. Ventilator fra fabler. 2 stk kjøleskuffer med front i børstet stål. Nytt kjøkken i 2018.
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør) og kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Stoppekran i bod.
De innvendige avløpsrørene er av PP-plastrør. Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer.
Periodisk avtrekk på kjøkken og våtrom. Det er luft-til-luft varmepumpe. Det er en ca. 150 liters varmtvannstank som er plassert i bod.
Rommet har sluk. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppgraderinger opplyst av eier:
Utvendig:
-Byttet ytterdør (med yale doorman)
-Montert el-billader på egen kurs
-Pusset og beiset balkongdekke
-Malt rekkverk balkong
-Byttet søyle (anmerket på forrige tilstandsrapport).
-Byttet gjerde mot nord
Entré:
-Malt og byttet listverk (gulv og tak)
Stue/kjøkken:
-Veggfornyer på strietapet stue
-Nytt gulv inkl gulvlister
-Malt alle vegger, inkl. kontrastvegg med kalkmaling
-Lagt opp 9 takspotter og byttet alle lys til phillips hue
-Ny peis
-Ny varmepumpe
Trapp:
-Limt laminat i alle trinn + malt rekkverk
Korridor underetasje:
-Nytt gulv, nye gulv- og taklister
-Rehabgips og sparkling maling
-Nytt lys phillips hue
-Nytt skyvedørsskap
Vaskerom:
-Veggfornyer
-Benkeplate
-Skap
Soverom1 (største):
-Lagt gips i hele rom, sparkelt og malt
-Nytt gulv, tak- og gulvlister
Soverom 2(barnerom):
-Gipset, sparklet og malt
-Nytt gulv
Bad:
-Himlet ned tak og lagt opp spotter (phillips hue)
-Nytt dusjsystem
-Montert fuktstyrt vifte
Utebod:
-Montert fuktstyrt vifte

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS, datert 24.09.2026

Tomten består av 2 teiger.
Boligtomten eiendomstomt: 342,1m²
Garasjetomt på 81,1 m²som er festetomt bortfester er Narvik kommune.
Begge tomtene er felles for sameiet.