Arbeiderveien 51C

Velkommen til Arbeiderveien 51C, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Lys, romslig og velholdt leilighet på hele 99 kvm, perfekt for deg som ønsker god plass, praktiske løsninger og en attraktiv beliggenhet i Narvik.
Leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med store oppholdsrom som gir en luftig og innbydende atmosfære.
Fra boligen kan du nyte fin utsikt mot nærområdet, samtidig som du bor i et rolig og etablert boligområde med kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport, dagligvarebutikk og flotte turområder. Narvik sentrum ligger bare få minutter unna med bil. Leiligheten har 2 stk faste parkeringsplasser.

Høres dette ut som ditt neste hjem? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning"!

Underetasje: Vindfang, 3 boder, entré, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.
1. Etasje: Vindfang med trapp ned til leilighet.

Selveierleilighet med byggeår 1986.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendig tak har malt betong.
Boligen har malt betongtrapp med belegg.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Etasjeskiller:
Etasjeskiller er av betongdekke.

Pipe og ildsted:
Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke.

Rom under terreng:
Gulvet har laminat. Veggene har plater.

Bod:
Eier opplyser at de disponerer 1.etg på 3,4 m2 og bod i kjeller på 2,8m2.
Boder er ikke tilstands vurdert da disse tilhører fellesareal.

Bad/vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har baderomsplater. Taket er malt.
Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler.
15 mm fall fra dør mot sluk.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett,dusjkabinett og
opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt ved/i fra bod mot bad.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber.
Deler av vannledninger byttet i 2017
Skjulte vannledninger er av ukjent type
Det er avløpsrør av plast.
Deler av valøpsledninger er av nyere dato
Skjulte avløpsledninger er av ukjent type.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning.
Sikringsskap med automatsikringer.

Modernisering:
Det er opplyst at det i perioden 2005 2017 ble etablert ny drenering og grunnmurspapp rundt boligen. Utvendige overflater ble
malt i perioden 2003 2012. Takstige, pipebeslag og pipehatt ble skiftet i 2020. Samme år ble det også montert metalltakrenne på
én side av bygningen. Taknedløp ble i 2017 ført i tette rør til overvannskum.
Syv vinduer og en terrassedør ble skiftet i 2019. Det er videre opplyst at det er montert åtte plisségardiner. Under veranda i 1.
etasje ble det utført tiltak i 2022. Levegg ved inngangspartiet ble oppført i 2021, mens belegningsstein ved inngangspartiet ble
lagt i 2017. Ny utvendig stoppekran ble etablert i 2002, og tre utelamper ble montert i 2019.
Det ble oppført et tilbygg i 2019 som omfatter deler av spisestue og ett soverom. I samme forbindelse ble det lagt laminatparkett
med varmefolie i stue og spisestue, samt montert innfelte LED-spotter i deler av spisestuen. Laminatparkett på ett soverom ble
lagt i 2012, mens laminatparkett i hall ble lagt i 2017. Kjøkkenet fikk ny laminatparkett i 2019.
Kjøkkeninnredningen ble fornyet i 2009, og oppvaskmaskinen ble skiftet i 2023. Bad/vaskerom ble renovert i 2017. Det er opplyst
at varmekablene på badet er fra 1986. Ny peisovn ble installert i 2020, og radonbrønn med radonboks ble etablert i 2017.
I 2025 ble det utført flere innvendige oppgraderinger. Tak og vegger i stuen ble malt, gamle stikkontakter ble skiftet, terrassen ble
renset og oljet, og veggene i trappegangen ble helsparklet. Det ble også montert nytt listverk i trappegangen, inkludert gulv-, takog
dørlister. Laminatparkett med nye gulvlister ble lagt på ett soverom, vegger og tak i hall ble malt, gulvet i trappegangen ble
malt, og lamper i trappegangen ble skiftet.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 19.06.2026