Fosseveien 3

Velkommen til Fosseveien 3, her presentert av Eiendomsmegler Johnny Bolle!

Her får du en lettstelt og attraktiv andelsleilighet med 1 soverom, flott utsikt og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og fint til, med kort vei til både sentrum, dagligvare og flotte turmuligheter.

Her får du en innbydende bolig med en svært attraktiv beliggenhet, like ved arenaen for Norges første VM i alpint.

En perfekt kombinasjon av komfort, utsikt og nærhet dagligvarebutikk, sentrum og til fantastiske ski- og naturopplevelser.

Høres dette interessant ut? Trykk på Se komplett salgsoppgave.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megler!

3. Etasje: Gang, bad, vaskerom, 1 soverom, stue, kjøkken
Bod: kjeller, bod loft
Innglasset balkong

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Gulvet er av parkett.
Veggene har tapet og himlingen har malte, glatte flater.
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.
Det er mursteinspipe.
Innvendige dører er malte, glatte dører.
Leiligheten disponerer bod på loft og i kjeller.
Det foreligger opplyst bruksforbud på pipe. Pipe og tilhørende fyringsanlegg er derfor ikke i bruk.

Bad:
Det er malt tapet på vegger og malt betongtak.
På gulv er det malte terraflexgulv.
Rommet har dusjkabinet, servant med skap og toalett.
Veggmontert varmovn.
Avtrekksventilasjon.
Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Tettesjikt av malt terrasflex.
Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.
Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.
Ingen indikasjon på forhøyede fuktverdier ved fuktsøk på overflater.

Vaskerom:
Det er vegger med malt tapet og malte tak.
På gulvet er det terraflex belegg.
Det er opplegg for vaskemaskin.
Avtrekksventilasjon.
Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.
Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.
Ingen indikasjon på forhøyede fuktverdier ved fuktsøk på overflater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.
Det er kjøl/fryseskap, komfyr, oppvaskkum av stål og vannstoppsystem.
Nyere kjøkkenbenk med benkeplate.
Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr og hvor enkelte merker kan forekomme. Funksjonen er ivaretatt og eventuell utskifting blir pga kosmetiske forhold.
Hvitevarer er ikke funksjonstestet.
Kjøkkenet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Teknisk installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.
Innvendige avløpsrør er av støpejernsrør og plast.
Rørfornying av avløpsrør i bygningen 2015-2016.
Det er en ca. 120 liters varmtvannstank som er plassert i kjøkken benk.
Automatsikringer. Sikringsskap er plassert i felles trappegang. I hovedsak skjult anlegg.
Nye tavler med automatsikringer samt ny inntakskabel 2016.
Leiligheta har røykvarslere og 6 kg brannslukningsapparat.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS v/Jon Stavenes, datert 31.12.2026.

Felleseid tomt.
Tomten er opparbeidet med belegningsstein på gårdsplass og arealer rundt bygningen. Gruslagte biloppstillingsplasser.

Leiligheten ligger i 12. etasje i høyblokk i bydelen Oscarsborg, ca. 1 km fra Narvik sentrum. Kort gangavstand til dagligvarebutikk og
alpinanlegg. Ca. 5 min. gange til barneskole, barnehage og til UiT (tidl. Høgskolen i Narvik). Leiligheten har flott utsikt utover Ofotfjorden, mot
Vegglandet, Taraldsvik, Fossestuområdet, Rombakstøtta og Hålogalandsbrua. Gode solforhold ettermiddag og kveld.

Bl.a.: Felleskostnader, kommunale avgifter, felles forsikring, strøm fellesarealer, balkonglån, renhold fellesarealer, Kabel-TV
Felleskostnader: Felleskostnader: kr 5 144,-
Tilleggsytelser: Balkonglån: kr 837,-
Renhold fellesarealer/VM kr 331,-
Kabel-TV kr 699,-

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
Kommunenr: 1806
Planid: 2015007
Navn: Kommuneplanenes arealdel 2017-2028
Type: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Reguleringsplan ti behandling:
Naboeiendom mot øst: PLANID: 2012007 PLANNAVN: Detaljregulering for Alpinbyen (endring av Fosseveien boligfelt) PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt.

På naboeiendom mot sør er det regulert boligbebyggelse-blokkbebyggelse.

Gjeldende reguleringsplaner - under bakken:
Eiendommen ligger i området for reguleringsplan: Detaljregulering E6 Narviktunnelen og Kongens gate Narvik. Endelig vedtatt arealplan. Plan Id: 2013010. Ikrafttredelsesdato: 15.12.2016.